Материалы, похожие на работу «Применимость методов оценки различных видов имущества в зависимости от достоверности получаемых результатов»

И н с т и т у т б и з н е с а и п о л и т и к и факультет бизнеса и политики ДИПЛОМНАЯ РАБОТА Анализ инвестиций и оценка недвижимости Санкт-Петербурга ...
Затратный метод оценки недвижимости реализуется в следующей последовательности: определение стоимости участка земли; определение восстановительной или замещающей стоимости зданий и ...
При оценке недвижимости, занимаемой владельцем для использования в деятельности предприятия (бизнеса) в качестве базы оценки применяется: рыночная стоимость при существующем ... ...
Министерство Торговли Российской Федерации Санкт-Петербургский Торгово-экономический Институт Кафедра финансов, денежного обращения и кредита Курсовая ...
Таковыми являются методы: прямого сравнительного анализа продаж, подходный и затратный.
Недвижимости, Американского Общества Оценщиков, адаптированных к российским условиям....
... РОССИЙСКОЙ СЦЕНЕ: ИГРЫ, В КОТОРЫЕ МЫ ИГРАЕМ Постановка вопроса С исторической точки зрения, ситуация с оценкой недвижимости в России как, видимо, и в ...
2) Неясен ответ на вопрос: сколько сопоставимых объектов, по которым известны, допустим, надежные ставки капитализации, должен иметь оценщик, чтобы чувствовать себя уверенно при ...
исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность ... ...
Введение В России в условиях становления рыночной экономики все большую роль играет рынок. Одним из его видов является рынок недвижимости, в котором ...
Обязательным условием оценки недвижимости является учет специфики функционирования рынка недвижимости, так как состояние рынка недвижимости оказывает существенное влияние на потоки ...
За последние годы рынок недвижимости повысил свою активность с помощью действия компаний, специализирующихся на операциях с недвижимостью, финансовых организаций и ... ...
План Введение | | Оценка недвижимости: теоретический аспект Сущность недвижимости Общая характеристика оценки недвижимости Массовая и индивидуальная ...
В практике оценщиков США, как правило, преобладают три метода: затратный, рыночный, доходный.
Если оценка объектов недвижимости проводиться в целях инвестирования, применимость затратного подхода осложняется тем, что он не учитывает временной разрыв в получении ... ...
Оценка стоимости предприятия — Дипломная работа
Оценка стоимости предприятия Введение Развитие рыночной экономики в России привело к разнообразию форм собственности. Появилась особенность по своему ...
Затратный подход, прежде всего, основывается на принципах воспроизводства или замещения и предполагает то, что инвестор, проявляя должную благоразумность, не заплатит за объект ...
Эти методы опираются на три подхода: затратный, сравнительный (рыночный) и доходный:...
смотреть на рефераты похожие на "Оценка недвижимости, приносящей доход" Оглавление Введение 2 Сущность оценки недвижимости 2 Классификация объектов ...
(методы) - затратный, сравнительного анализа продаж, доходный.
исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность ... ...
... Строительный Университет Кафедра ОСУН Курсовая работа по дисциплине: "Оценка объектов недвижимости" на тему: "Оценка рыночной стоимости ...
Затратный метод основывается на изучении возможностей инвестора в приобретении недвижимости и исходит из того, что инвестор, проявляя должную благоразумность, не заплатит за объект ...
Поскольку в своих расчётах Оценщик исключил один из трёх существующих подходов к оценке (затратный), весовые доли сравнительного и доходного подхода распределились следующим ... ...
|Государственный университет | |Высшая школа экономики | |Факультет Экономики | |Кафедра Математические методы анализа в экономике | |ВЫПУСКНАЯ ...
Часто приходится слышать, что поскольку рынок недвижимости в России пока не развит, применение методов массовой оценки оправдано только при оценке жилья, тогда как по объектам ...
При этом выбор метода оценки (затратный, доходный или сравнения) зависит от типа недвижимости и осуществляется оценщиком - как при индивидуальной оценке, так и при массовой....
ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ. Основные термины используемые при описании рынка недвижимости имеют три уровня определений. К первому относятся ...
В практике оценки имущества используют следующие подходы - затратный, сравнительного анализа продаж, доходный.
исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность ... ...
ОГЛАВЛЕНИЕ Введение 2 Особенности оценки стоимости имущества, арестованного на основании судебного решения для его продажи в рамках исполнительного ...
Не допускается вмешательство заказчика либо иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика, если это может негативно повлиять на достоверность результата проведения оценки ...
Затратный подход (ЗП) (the cost approach) основывается на расчете затрат на восстановление (в некоторых случаях - замещение) оцениваемых зданий и сооружений с учетом всех видов ... ...
ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ. СОДЕРЖАНИЕ.1. Основные понятия оценки недвижимости.2. Правовая база оценочной деятельности.3. Классификация ...
В практике оценки имущества используют следующие подходы - затратный, сравнительного анализа продаж, доходный.
исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность ... ...
Договор на проведение оценки объекта недвижимости. Отчет об оценке. Основанием возникновения отношений между участниками отношений по оценке ...
... коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;
В современной практике оценки используют три основных подхода к оценке недвижимости: затратный, сравнительный, доходный....
смотреть на рефераты похожие на "Экономика недвижимости" Процесс развития в России рыночных отношений обусловил появление потребности в специалистах ...
В основу затратного подхода положен принцип "замещения", согласно которому благоразумный покупатель не станет платить за объект дороже по сравнению с затратами на приобретение ...
Вывод о величине рыночной стоимости оцениваемого объекта делается оценщиком после тщательного сравнительного анализа результатов по каждому из использованных подходов, учитывая ... ...
Принципы и факторы, влияющие на ценообразование недвижимости в условиях конкуренции Реферат выполнили студенты УТФ-4-1 Болотцева О.В, УТФ-4-2 Кулаков ...
Следовательно, для определения стоимости недвижимости оценщик должен принять во внимание размер, риск и период, связанный с получением дохода от использования данного имущества.
Большинство профессионалов сходятся во мнении о существовании трех подходов к определению рыночной стоимости: оценка с точки зрения затрат ( затратный подход ), оценка по прямому ... ...
... Тюменская государственная архитектурно-строительная академия Кафедра экономики КУРСОВАЯ РАБОТА по дисциплине "Экономика недвижимости" на тему "Оценка ...
В данной работе для оценки объекта недвижимости используется два подхода: сравнительный и затратный подход.
5. Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости.- СПБ:...
Содержание. Введение. 2 Глава 1. Что такое недвижимость? 3 Глава 2. Оценка недвижимости. 4 Глава 3. Расчет видов износа. 7 Глава 4. Факторы, негативно ...
... подходов, принципов и методов, а также процедурных и этических норм, мнение специалиста или группы экспертов, как правило, профессиональных оценщиков о стоимости объекта ...
Выделяют три основных метода оценки рыночной стоимости недвижимости: метод сравнения, затратный метод и метод капитализации доходов....
... Московский Государственный Строительный Университет Курсовая работа по теме: "Анализ стоимости объектов недвижимости" Выполнила: студентка ЭОУС-4-6 ...
Стоимость замещения определяется расходами в текущих ценах на строительство объекта, имеющего с оцениваемым эквивалентную полезность, но построенного в новом архитектурном стиле, с ...
Продолжая рассуждения можно прийти к выводу, что поскольку товаром на рынке недвижимости могут быть участки под застройку, то t0(g)min =0, т.е. экстремальным положением t0(g ... ...
Рыночная стоимость и принципы оценки недвижимости Реферат по дисциплине "Экономика недвижимости" выполнила студентка группы 3/38 Шитова К.П ...
Данный принцип гласит, что застройка земельного участка выгодна до тех пор, пока общая отдача комплекса "земля и созданная на ней недвижимость" будет максимальной, а стоимость ...
Он позволяет оценщику выявить из возможных вариантов использования объекта недвижимости наилучший и наиболее доходный вариант и именно его использовать для оценки....
©2007—2016 Пуск!by | По вопросам сотрудничества обращайтесь в contextus@mail.ru