1. • Диплом: Возмещение экспортного налога на добавленную стоимость
  2. • Налог на добавленную стоимость
  3. • Налогообложение недвижимости
  4. • Курсовая: Купля-продажа недвижимости по действующему гражданскому ...
  5. • Договор продажи недвижимости и договор продажи предприятия
  6. • Налог на доходы физических лиц 2002г. по 23 гл. НК РФ. и ...
  7. • Актуальные проблемы возмещения экспортного налога на ...
  8. • Конспект по налогообложению
  9. • Купля-продажа жилья
  10. • Диплом: Налог на доходы физических лиц
  11. • Виды налогов и порядок уплаты их физическими лицами
  12. • Порядок исчисления и уплаты НДС строительно-монтажными ...
  13. • Вычеты по НДС
  14. • Курсовая: Рынок недвижимости
  15. • Правовой режим недвижимых вещей
  16. • Авторский материал: НДС при экспорте товаров
  17. • Налог на добавленную стоимость (НДС)
  18. • Налог на добавленную стоимость - сущность, порядок отражения ...
  19. • Государственные и местные налоги

Доклад: Налог при продаже недвижимости, налоговые вычеты

Налог при продаже недвижимости, налоговые вычеты.

Льготы (вычеты) при покупке земли не предусмотрены. Следует с учетом экспертного заключения о стоимости дома составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, которое зарегистрировать там же, где и регистрировали сам договор. Это дополнительное соглашение, в котором будут разделены стоимость земли и дома, предоставьте в налоговую инспекцию для получения вычета.

Исчерпывающий перечень имущества, подлежащего налоговому контролю у резидента РФ по уплате налогов при его приобретении, указан в ст.86.1 НК РФ. Договор долевого участия в жилищном строительстве не является приобретением недвижимости, а является долевым участием в деятельности организации, осуществляющей жилищное строительство, поэтому не подлежит налоговому контролю. Соответственно и переуступка прав по такому договору налоговому контролю не подлежит, если к моменту заключения договора право собственности на квартиру не зарегистрировано и дом Госкомиссией не принят. Следовательно, при получении физическим лицом квартиры в результате переуступки доли на участие в строительстве жилья не надо подавать декларацию о средствах, израсходованных на приобретение имущества.

У продавца есть следующие льготы:

если Вы владели квартирой (жилым домом, дачей, садовым домиком, земельным участком) более 5 лет, то Вы освобождаетесь от уплаты подоходного налога;

если Вы владели квартирой (жилым домом, дачей, садовым домиком, земельным участком) менее 5 лет, то Вы освобождаетесь от уплаты подоходного налога с суммы, не превышающей 1 000 000 рублей (то есть при продаже недвижимости за 1 000 000 рублей налог платить не надо, а при продаже за большую сумму надо платить налог с разницы между ценой продажи и 1 000 000 рублей).

При покупке квартиры (жилого дома, дачи, садового домика) у покупателя тоже есть льготы: можно получить возврат уплаченного Вами подоходного налога (налога на зарплату или на другой полученный Вами доход в отчетном периоде) в размере не более 600 000 рублей. Обратите внимание, при покупке земельного участка льгот нет.

Список литературы

Для подготовки данной работы были использованы материалы с сайта http://www.yurclub.ru/


©2007—2016 Пуск!by | По вопросам сотрудничества обращайтесь в contextus@mail.ru